網友總結青島樓市投資鐵律:看鄰居都是什么人

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          @青島置業指南針:在青島看樓市,除了一些豪宅社區,有個投資鐵律就是:看這個小區的人員構成。

          如果這個社區的業主以高校、大學畢業生為主,那前途無限;外地人,譬如山東其它地市進城務工人員、東北老鐵、鮮族同胞為主的次之。

          如果都是青島土著,那這個社區可以斷定是碰不得的樓市深坑,不是回遷小區,就是老破舊,如果都不是,那基本上是天價社區,是不能碰的。

          土著為主的社區不能買,外地人越多的區域越有前途,這句話其實很多樓市同行都私下說過,而且也不止青島是這樣,但這話沒人敢公開說出來,因為太傷自尊了,一定會被群起而攻之。


          其實仔細品品,每個大城市土著都有這么一句話:好房子都被外地人買了。

          其實這個狀態很好理解,本地土著,多少都有一種東西叫做情懷。而且,很多土著自視甚高,但眼高手低,而作為城市新人的外來人口沒有這種情懷,就更容易做出理性的判斷和尋找有潛力的區域。

          2005-2010年,我當時在株洲路一家數千人的大企業工作,那時候單位的同事買房,不是去浮山后就是在李村,而那時候這些地方正是“老青島”最瞧不起的地方?,F在嘛,大家懂。

          一個區域,一旦土著從愛搭不理到能正眼看了,往往立刻就高攀不起,無法再大量導入人口,開始走下坡路了。

          上個月遇見之前一位老同事,我離職接近十年,他一直在這家公司混,現在也算一個小中層,出于樓市自媒體的敏感,我問他,現在公司新人買房都去哪。

          得到的答案是:公司新開四趟班車,去紅島的一趟,城陽的兩趟,藍谷的一趟。

          我當時想說而沒說的是:公司原來那趟到大廟山、西鎮的班車,現在咋停運了呢?

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          2020-07-19 18:37:35 來自 青島新聞客戶端 青島新聞客戶端 回復 | 引用 | 編輯 | 舉報
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          來和我們國際高中做鄰居啊

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          2022-04-28 11:23:42 來自青青島社區
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          買別墅區吧最好了

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          2020-12-30 16:13:41 來自青青島社區
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          支持你勇敢的胡說八道,總得有不同的聲音,這個世界才熱鬧。

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          2020-12-30 09:43:08 來自青青島社區
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          {101}

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          2020-12-30 07:38:53 來自青青島社區
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          {104}

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          2020-08-28 05:54:18 來自青青島社區

          青島本地人,呵呵

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          2020-08-01 21:28:52 來自 青島新聞客戶端 青島新聞客戶端
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          {123}

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          2020-07-24 15:30:28 來自青青島社區

          土著的話都是回遷戶

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          2020-07-23 15:09:34 來自 青島新聞客戶端 青島新聞客戶端

          知道了

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          2020-07-22 20:32:31 來自 青島新聞客戶端 青島新聞客戶端

          知道了。

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          2020-07-22 14:57:36 來自 青島新聞客戶端 青島新聞客戶端
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          說的有一定道理

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          2020-07-22 14:45:04 來自青青島社區

          說得好,趕緊去買?。?!

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          2020-07-22 00:33:37 來自 青島新聞客戶端 青島新聞客戶端

          反正鄰居要有傻逼養狗的那就是最差的地方,和養狗的雜碎共乘坐一個電梯確實骯臟人

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          2020-07-21 21:36:41 來自 青島新聞客戶端 青島新聞客戶端

          無語

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          2020-07-21 16:12:39 來自 青島新聞客戶端 青島新聞客戶端

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          2020-07-21 12:20:13 來自 青島新聞客戶端 青島新聞客戶端
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          青島人習俗相近,

          外地人各種奇葩都有。

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          2020-07-21 11:59:37 來自青青島社區

          知道了

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          2020-07-21 09:27:46 來自 青島新聞客戶端 青島新聞客戶端

          東北驢多不能買

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          2020-07-21 08:03:39 來自 青島新聞客戶端 青島新聞客戶端

          知道了

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          2020-07-20 20:36:46 來自 青島新聞客戶端 青島新聞客戶端

          說的有道理

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          2020-07-20 20:13:56 來自 青島新聞客戶端 青島新聞客戶端
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